1999〜2009年築, 専有面積87.04㎡〜107.04㎡の平均販売価格
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エクセルシオール豊平橋ステア
北海道札幌市豊平区豊平四条二丁目
/ 菊水駅 徒歩9分
2004年築 / 15階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
3,368万円
34.7万円/㎡
2,201
2,979
3,756
4,534
AI査定結果
推定相場価格
3,368万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,979万円〜3,756万円
30.7万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年5月7日
エクセルシオール豊平橋ステア
2,900万円（29.9万円/㎡）/ 15階 / 97.04㎡ / 3LDKバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は36.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 2,900万円 | 29.9万円 | 15階 | 97.04㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2026/03/11 | 4,500万円 | 47.0万円 | 1階 | 95.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/10 | 4,500万円 | 47.0万円 | 13階 | 95.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/25 | 3,580万円 | 32.2万円 | 5階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 3,780万円 | 34.0万円 | 5階 | 111.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 3,480万円 | 34.6万円 | 2階 | 100.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 3,790万円 | 37.7万円 | 2階 | 100.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 3,190万円 | 30.1万円 | 9階 | 106.13㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 2,980万円 | 35.8万円 | 12階 | 83.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/20 | 2,680万円 | 31.0万円 | 2階 | 86.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/11 | 3,980万円 | 41.5万円 | 14階 | 95.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 44.6万円 | 14階 | 95.92㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 32.2万円 | 2階 | 86.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/17 | 2,880万円 | 33.3万円 | 2階 | 86.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 2,980万円 | 31.1万円 | 8階 | 95.92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 34.5万円 | 2階 | 86.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 49.8万円 | 14階 | 95.92㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,900万円 | 33.6万円 | 15階 | 86.43㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | エクセルシオール豊平橋ステア 札幌市豊平区豊平四条二丁目 | 菊水駅9分 | 2,900万円 | 29.9万円 | 97.04㎡ | 3LDKバストイレ別 | 15階 / 15階建 | - | 2004年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレスグランフォート学園前 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅6分 | 2,690万円 | 34.6万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ヴァーテクス札幌ステージア 札幌市豊平区豊平一条三丁目 | 菊水駅6分 | 3,480万円 | 34.5万円 | 100.81㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 138戸 | RC |
| 2025/03/02 | ラポール学園前 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 3,280万円 | 33.6万円 | 97.64㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 104戸 | RC |
| 2025/10/31 | エクセルシオールデュオ学園の杜 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 2,900万円 | 33.8万円 | 85.92㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス美園スクエア 札幌市豊平区美園一条五丁目 | 美園駅10分 | 2,280万円 | 28.9万円 | 78.85㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/17 | ル・ケレス月寒中央 札幌市豊平区月寒中央通六丁目 | 月寒中央駅1分 | 2,630万円 | 35.9万円 | 73.22㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 116戸 | SRC |
| 2026/04/12 | じょうてつアイム月寒Aステージ 札幌市豊平区月寒西三条十丁目 | 月寒中央駅14分 | 3,390万円 | 32.4万円 | 104.73㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 141戸 | RC |
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